Исковое заявление о признании права собственности на гаражный бокс в реконструированном состоянии

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 19.11.2025 года рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению К., Х., Д. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 242, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о признании права собственности на гаражные боксы,.

Обращаясь в суд, истцы просили сохранить в реконструированном виде гаражные боксы, признать за ними право собственности на данные гаражи.

Исковые заявления мотивированы тем, что истцы являются членами Потребительского гаражно-строительного кооператива №. В соответствии с выпиской из решения Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № ** от 25.01.1991г. гаражному кооперативу автомобилистов № предоставлен земельный участок площадью 0,53 га в Октябрьском районе 154 квартал под строительство индивидуальных гаражей. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером. На личные денежные средства истцов - членов гаражного кооператива в 2019 г. в соответствии с целевым назначением земельного участка были возведены гаражные боксы. За период с 2019г. по 2020г. с согласия ПГСК № истцами произведена реконструкция гаражных боксов, в результате чего изменилась их площадь. Зарегистрировать право не предоставляется возможным по причине предоставления земельного участка ПГКС №. Истцами в настоящее время осуществляется эксплуатация гаражных боксов, которые представляют собой нежилые здания, одноэтажные, типовой планировки. Паевые взносы за гаражные боксы истцы уплатили в полном объеме. Размещение гаражных боксов не противоречит утвержденной документации территориального планирования - Правилам землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ». В соответствии с Таблицей 11 Правил землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», вид разрешенного использования земельных участков, предусматривает размещение гаражей в данной территориальной зоне, является основным видом использования. Размещение гаражей, не противоречит утвержденной документации. Наличие гаражных боксов по вышеуказанному адресу подтверждается техническими паспортами, техническим планом, схемой расположения земельных участков. Справками подтверждается согласие ПГСК на реконструкцию индивидуальных гаражей истцов и выплату пая в полном размере. Как следует из заключения эксперта ИП Барский И.М. - гаражные боксы истцов пригодны к эксплуатации, состояние оценивается как исправное, объекты соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, соответствуют строительным и техническим требованиям. Гаражные боксы не угрожают жизни и безопасности третьих лиц, необходимость сноса не обнаружена. В соответствии с заключением ООО «ПожпромАудит» «О проведении аудита пожарной безопасности» от 14.12.2023г. гаражные боксы № 14, 20 соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Учитывая все обстоятельства дела, судом было принято решение об удовлетворении исковых требований.

Решение суда не вступило в законную силу.