Гражданское дело №2-2035/2025

Судья Лубсанова С.Б.

История одной отделки

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 01.10.2025 рассмотрено гражданское дело Ч. к ИП Б. о защите прав потребителя.

Обращаясь в суд, с учетом увеличения исковых требований, истец Ч. просит расторгнуть договор, заключенный от 11.01.2025, взыскать с ответчика стоимость уплаченной по договору денежной суммы в размере 155000 руб., убытки, вызванные недостатками выполненной работы в размере 131 300 руб., судебные издержки по составлению заключения специалистов в размере 21400 руб., за оплату услуг представителя 25000 руб., за услуги нотариуса в размере 2500 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Требования мотивированы тем, что 11.01.2025 между истцом Ч. и ответчиком ИП Б. заключен договор по проведению строительно-отделочных и монтажных работ в помещении ванной и туалетной комнат квартиры. Срок выполнения работ составлял с 13.01.2025 по 10.02.2025. 13.01.2025 истец оплатила предоплату в сумме 80000 руб. 22.01.2025 истцом предоставлен аванс в сумме 75000 руб. Однако по истечении установленного договором срока ответчик не произвел работы в полном объеме, фактически не произведены работы по чистовой отделке, установке сантехнического оборудования и прочего оборудования. Согласно заключению ИП Шелковникова Р.И. стоимость восстановительного ремонта санитарно-бытовых помещений в квартире истца составляет 113478,76 руб. 18.02.2025 истец направила в адрес ответчика письменную претензию, письменного или устного ответа на указанное претензионное письмо ответчик не направил.

Как следует из материалов дела, п. 1.2 договора определены виды и объемы строительно-отделочных работ, производимые Исполнителем: Этап № 1. Демонтаж: -снятие дверей и освобождение проёмов от дверных блоков; -демонтаж унитаза, ванны и раковины; -удаление старой облицовки со стен и полов помещений; -демонтаж старых труб водоснабжения и канализации (частично, по необходимости). этап №2. Монтаж: -прокладка кабеля к места подключения вентиляторов, точек освещения и розеток указанных заказчиком; -грунтование стен; - оштукатуривание стен по маякам; -выравнивание пола; - разводка труб х.в и г.в, а так же канализации по местам указанным заказчиком; - обшивка стояков в короб из гипсокартона. Этап №3. Чистовая отделка: - облицовка плиткой всех стен и пола; затирка плитки цементной затиркой; - установка: - унитаза, -стиральной машины, раковины, - зеркала, -ванны, -полотенцесушителя, -вентиляторов, -розеток, -дверей и наличников с двух сторон.Цена услуг согласована сторонами и составляет 235000 руб. Оплата заказчиком производится частями: предоплата 80000 руб., аванс по окончании второго этапа работ – 75000 руб., расчет по окончании всех работ – 80000 руб. (п. 2 Договора). Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что датой начала оказания услуг считается 13.01.2025. Сроки выполнения работ составляют двадцать рабочих дней с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью или изменением объекта работ, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

Согласно заключению ИП Шелковникова Р.И. от 18.02.2025 Подрядчик нарушил требования норм и правил действующей нормативной документации в строительстве (СП, СНиП, ГОСТ и т.д.), что привело к возникновению существенных дефектов: - СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; -СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».

Также нарушены Правила ведения исполнительной документации, не предоставил следующие документы: - Акты освидетельствования скрытых работ; - фотографии, подтверждающие выполнение скрытых работ.

Возникновение обнаруженных Дефектов не связано с нарушением правил эксплуатации объекта, а с нарушением Подрядчиком требований норм и правил действующей нормативной документации в строительстве (СП, СНиП, ГОСТ и т.д.).

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности К. пояснила, что согласно п. 5.1. Договора предусмотрено, что заказчик производит приемку каждого этапа выполненных работ и оплачивает его, либо предоставляет исполнителю мотивированный отказ в приемке услуг в письменном виде в течение трех рабочих дней. Оплата этапа работы является фактом его приёмки. В приложении №1 к Договору указано, что 13 января 2025 года за первый этап работы ответчиком получено 80 000 рублей, а 22 января 2025 года ответчиком получено 75 000 рублей за второй этап работы. Таким образом, в силу п. 5.1. Договора истца в полном устроило выполнение работ, поскольку работы были приняты и оплачены, на третьем этапе работы к истца появились претензии к качеству выполненных работ, а именно к облицовке плиткой санитарно-бытовых комнат, также пояснила, что ответчик согласен частично перевести денежные средства на счет истца.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Решение не вступило в законную силу.