Взносы на капитальный ремонт общедомового имущества

Обращаясь в суд НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" просит взыскать с ответчика Б. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу требований жилищного законодательства каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которых входят взносы на капитальный ремонт.

Однако, при рассмотрении настоящего дела судом не установлено оснований для возложения на ответчика Б. такой обязанности ввиду следующих обстоятельств.

При рассмотрении иска судом было установлено, что принадлежащее ответчику нежилое помещение, примыкающее к многоквартирному дому, не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, подлежащего ремонту за счет взносов на капитальный ремонт, поскольку оно расположено на отдельном земельном участке, помещение изолировано от многоквартирного дома, доступ к местам общего пользования многоквартирного дома отсутствует, у помещения имеется отдельный вход. Ответчиком самостоятельно заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, он самостоятельно несет бремя содержания и обслуживания помещения, в том числе расходы по текущему и капитальному ремонту, в пристрое имеется автономная система теплоснабжения, установлен собственный элеваторный узел, здание пристроя, в котором расположено помещение ответчика, не входит в контур жилого дома по системе холодного водоснабжения и водоотведения. Управляющая организация здание пристроя, в котором расположено помещение ответчика, не содержит и не обслуживает.

На основании представленных доказательств суд пришел к выводам об отсутствии у Б. обязанности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем Октябрьским районным судом в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда вступило в законную силу.