Приобретательная давность на дом

Ф. просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Тулаева, площадью 60,9 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ ул. Тулаева, построен в 1948 г.

Из уведомления Росреестра следует, что в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым № отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета, Ф. зарегистрирована по адресу: г. Улан-Удэ ул. Тулаева.

Также из материалов дела следует, что Ф. регулярно вносит оплату за коммунальные услуги по адресу: г. Улан-Удэ ул. Тулаева, о чем свидетельствуют платежные документы.

В судебном заседании свидетели А. и Б. пояснили, что являются соседями Ф., подтвердили, что она более 15 лет проживает в доме по указанному адресу, в частности Б. показал, что на момент когда он вернулся из армии в 1994-1995 гг., Ф. уже проживала в этом доме.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В течение более 15 лет публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

Владение Ф. жилым домом, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Тулаева, в целом является открытым, добросовестным и непрерывным, в течение длительного времени (15 лет) истец владеет жилым домом как своим собственным, проживает в ней, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла и несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 26.08.2025 г. исковые требования Ф. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности удовлетворить. Постановлено: признать за Ф. право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Тулаева, площадью 60,9 кв.м..

Решение вступило в законную силу 10.10.2025 г.