О признании утратившим право пользования жилым помещением

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 29.09.2024 г. рассмотрено гражданское по исковому заявлению Д. к ответчику С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика С. утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения. В вышеуказанном жилом помещении бывшим собственником зарегистрирован ответчик С. который с момента приобретения истцом квартиры в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи истца ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимает.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями

Суд пришел к выводу, что основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением у него отсутствуют, проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу, нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует его проживанию в нем, в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.

Заочное решение в законную силу не вступило.