Чужой долг

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 12 сентября 2024 года рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, представитель истца просит взыскать с ответчика Ф. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2016 по 31.12.2023 в размере 84 879,24 руб., начисленные пени в размере 23 157,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 360,73 руб., всего 111 397,29 руб.

Требования мотивированы тем, что Ф. является собственником жилого помещения и не исполняет установленную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.04.2016 по 31.12.2023 образовалась задолженность по уплате взносов в размере 84 879,24 руб., начисленные пени в размере 23 157,32 руб.

В судебном заседании ответчик Ф. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку является собственником с декабря 2023 г., и с указанного времени добросовестно оплачивает взносы на капитальный ремонт. Возникшая задолженность образована в период предыдущих собственников квартиры, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности, а также применить ст.333 ГК РФ в части взыскания суммы пени.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ш., Г. как прежние собственники квартиры. 

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика Ф. имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в том числе и за период, в котором обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнена предыдущим собственником, в связи с чем, исковое требование удовлетворено частично, взыскана с Ф. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 33 251,84 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 258 руб., всего 36 509,84 руб. В остальной части требования оставлены без удовлетворения. В удовлетворении исковых требований к Ш. и Г. отказано.

Решение суда  не вступило  законную силу.