Уволился с работы - освободи служебную квартиру

Гражданское дело № 2-85/2024

Судья Цыденова Н.М.

ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ, обращаясь в суд, просил признать Я., Я. утратившими права пользования служебным жилым помещением, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ул. 70 лет Октября, выселить ответчиков без предоставления иного жилого помещения, взыскать неустойку.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений П. на состав семьи из 3-х человек. До 10.04.2023 г. П. значился на регистрационном учете в спорном жилом помещении, откуда выехал в мае 2014 г. В настоящее время в жилом помещении проживает дочь нанимателя Я. с сыном.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ ул. 70 лет Октября на праве оперативного управления является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.

Согласно дубликату ордера П. с семьей из 3 человек предоставлено служебное жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Из предоставленного комиссией ТО ФГАУ "Росжилкомплекс" акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении установлено, что в спорной квартире проживают Я., Я.

Согласно гарантийному обязательству, Администрация и профсоюзный комитет Технического узла Союзных магистральных связей и телевидения № 3 (ТУСМ-3) гарантирует проживание П. с семьей по адресу: ул. Новая независимо от места их работы. Данная квартира выделена КЭЧ в постоянное пользование по договорам ТУСМ-3, а ТУСМ-3 закрепляет ее в постоянное пользование квартиросъемщику П. и выселению не подлежат. ТУСМ-3 не возражает данную квартиру обменять установленным порядком. Гарантийное обязательство подписано начальником ТУСМ-3 и председателем профкома.

Из ответа Государственного архива Республики Бурятия от 29.01.2024 г. следует, что в находящихся на хранении документах сведений о распределении квартир, присвоении статуса служебному жилому помещению, расположенному по адресу: г. Улан-Удэ ул. 70 лет Октября на момент его распределения в 1985 г. не имеется. Дополнительно сообщает, что документы Технического узла связи Союзных магистральных связей и телевидения № 3 на хранение не поступали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку из дубликата ордера видно, что согласно списку распределения от 1985 г. квартира с отметкой «служебная» по адресу: ул. Новая предоставлена П. как служащему Советской Армии и членам его семьи. Следовательно, на момент предоставления спорной квартиры П. данная квартира представляла собой служебное помещение и находилась в собственности РСФСР.

Доводы ответчиков о том, что служебная квартира предоставлена П. в постоянное пользование исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Улан-Удэ документально не подтверждены, а именно не представлен договор социального найма, отсутствуют сведения о приватизации квартиры, поскольку представленный ордер является основанием для заключения договора найма и не подтверждает право пользования жилым помещением.

Согласно сведениям ЕГРН спорная квартира по адресу: г. Улан-Удэ ул. 70 лет Октября, находится в собственности Российской Федерации, закреплена за "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны России на праве оперативного управления.

Рассматривая доводы ответчиков о применении сроков исковой давности, суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для применения срока исковой давности, так как спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, поскольку ответчики продолжают занимать жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что у ответчика Я., являющейся членом семьи основного нанимателя жилого помещения, и ответчика Я. отсутствуют правовые для занятия данного служебного жилого помещения.

Ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ иных доказательств опровергающих заявляемые истцом обстоятельства не представлено.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

30.06.2023г. истцом в адрес Я. направлено уведомление о предоставлении пакета документов, подтверждающего основания для проживания и предоставления спорного жилого помещения.

Действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения в случае выселения гражданина из самовольно занятого жилого помещения предоставлять ему другое жилое помещение.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 19.02.2024 г. исковые требования ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к Я., Я. о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении удовлетворены частично. Постановлено: признать Я., Я. утратившими права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. 70 лет Октября. Выселить ответчиков Я., Я. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. 70 лет Октября, без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении исковых требований о взыскании судебной неустойки в размере 10000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда отказать.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Бурятия от 02.04.2025 г. решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 19.02.2024 г. оставлено без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.