Как доказать свое право на землю

Октябрьским районным судом г.Улан-Удэ 11.08.2025г. исковые требования истца об установлении факта пользования земельным участком удовлетворены.

Истец обратился в суд, где указывает, что на основании договора купли-продажи гаража от 28.11.2003 г. пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом. Факт возведения гаража до 29.12.2004 г. подтверждается материалами дела: договором от 28.11.2003 г., договором подряда на кровельные работы от 20.07.2004 г. космоснимками, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, свидетельскими показаниями.

Гражданин, который пользуется гаражом, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 31.12.2004 г., имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, в двух случаях: в случае предоставления или передачи ему земельного участка для размещения гаража, а также в случае образования земельного участка из земельного участка ранее предоставленного гаражному кооперативу или иной организации для размещения гаражей.

Для реализации своего права гражданин обязан к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложить документы, подтверждающие предоставление или иное выделение земельного участка для размещения гаража. Если таковых документов не имеется, допускается предоставление документов, свидетельствующих о фактическом пользовании капитальным гаражом, каковыми могут быть договоры о предоставлении коммунальных услуг, документы, подтверждающие их исполнение, решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступило в законную силу 19.09.2025 года.