О признании недействительными результатов комплексных кадастровых работ, обязании исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка.

Октябрьским районным судом г.Улан-Удэ Республики Бурятия 19.08.2025 года рассмотрено гражданское дело по административному иску о признании недействительными результатов комплексных кадастровых работ, обязании исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры и 1/8 доли земельного участка от 2024г., истец  приобрела квартиру и 1/8 долю земельного участка. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН на вышеуказанный земельный участок, вид категории- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства индивидуального жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет в 2002г. (как ранее уточненный), зарегистрировано право общей долевой собственности на заинтересованное лицо гр. Г. в размере 7/8 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора дарения 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 2023г.; и на истца в размере 1/8 доли в праве на основании договора купли- продажи квартиры и 1/8 доли земельного участка от 2024г.

Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ на основании распоряжения  утверждены карты- планы территории в границах кадастровых кварталов.

В 2021г. в отношении вышеуказанного земельного участка в ЕГРН внесены сведения,  о площади земельного участка- 1112 кв.м., полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Сведения внесены на основании карты-плана территории от 2020г., подготовленного кадастровым инженером на основании контракта, утвержденного распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ в 2025г.

Контракт на выполнение комплексных кадастровых работ заключен 2020г. согласно сведения из утвержденной карты- плана. Согласно сведениям с официального сайта Администрации г.Улан-Удэ извещение опубликовано в 2020г.

Информация о работе согласительной комиссии по вопросу местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ опубликована в официальном источнике «Муниципальный вестник г.Улан-Удэ» от 2020г.

Также правообладатель земельного участка извещена через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Правообладатели земельных участков за изменениями местоположения границ в течение 30 дней не обращались. Местоположение границ земельного участка надлежаще согласовано.

Доводы истца о том, что комплексные кадастровые работы могли выполняться при наличии проекта межевания территории суд нашел несостоятельным, поскольку судом установлено, что земельный участок не отнесен к категории земель на которых расположен многоквартирный дом.

Таким образом, разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив по правилам ст. 84 КАС РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, не нашел законных оснований для удовлетворения заявленных административным истцом требований. При этом суд исходит из того, что нарушений порядка выполнения комплексных кадастровых работ не допущено, учитывая, что земельный участок приобретен административным истцом после их проведения, права истца не затронуты и не нарушены.

Решение суда не вступило в законную силу.