Об определении долевого порядка оплаты за вывоз ТКО по жилому помещению

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 24.04.2025 г. рассмотрено гражданское дело по иску Т. к ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Обращаясь в суд, истец просил определить долевой порядок оплаты за вывоз ТКО по жилому помещению, в размере ½ доли в оплате за указанные услуги, обязать ООО «ЭкоАльянс» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за вывоз ТБО пропорционально ½ доли в праве собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом принадлежит истцу и третьему лицу, в равных долях по ½ доли в праве собственности у каждого. Лицевой счет, открытый в ООО «Экоальянс» не разделен, вследствие чего истец оплачивает за вывоз мусора за себя и за второго собственника.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу , что поскольку истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности в отношении жилого помещения , следовательно, он вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорного жилого дома, пропорционально его доле в праве собственности, в связи с чем, исковые требования истца были удовлетворены.

Заочное решение вступило в законную силу 18.06.2025г.