Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 16.10.2024 года рассмотрено гражданское дело по иску П. к Б. об обеспечении доступа в жилое помещение.

Обращаясь в суд, истец просил обязать ответчика предоставить работникам теплоснабжающей организации доступ в жилое помещение, не реже одного раза в квартал для проведения проверок приборов учета и теплопотребляющих установок.

В соответствии с п.1,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В судебном заседании было установлено, что ответчик препятствует работникам теплоснабжающей организации доступу в жилое помещение для проведения проверок приборов учета и теплопотребляющих установок.

Тем самым нарушает права других жильцов дома.

Несоблюдение ответчиком вышеприведенных норм действующего законодательства препятствует работникам П. надлежащим образом исполнять возложенные на него обязанности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию МКД, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в МКД, а также приводит к ущемлению прав и законных интересов других жильцов дома.

Учитывая все обстоятельства дела, судом было принято решение об удовлетворении исковых требований.

Решение суда не вступило в законную силу.