Исполнены обязательства - ограничения сняты

25.10.2018 между Е. (заемщик) и ООО «Формула» (займодавец) был заключен договор целевого займа, согласно которому  займодавец предоставил заемщику заем в размере 453026 рублей на 6 месяцев для строительства жилого дома на земельном участке, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и выплатить проценты за пользование заемными средствами.

Право собственности было зарегистрировано за истцом. При этом было наложено обременение на жилой дом в виде ипотеки в силу закона в пользу займодавца ООО «Формула».

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Из акта об исполнении условий договора займа следует, что стороны ООО «Формула» и Е. подтверждают исполнение обязательства заемщика по погашению суммы займа в полном объеме. Сумма долга погашена путем перечисления средств. Настоящий акт является подтверждением надлежащего исполнения сторонами взятых на себя по договору обязательств.

Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства исполнения обязательства Е. по договору целевого займа, обеспеченному ипотекой, суд с учетом изложенных обстоятельств пришел к выводу о наличии достаточных оснований для признания ипотеки в силу закона прекратившей свое действие.

Решением от 13.03.2025 г. исковые требования Е. к ООО "Формула" о погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворены. Прекращено ограничение права собственности в виде ипотеки на объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ мкр. Таежный.

Решение является основанием для прекращения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия регистрационной записи в графе «Ограничение прав и обременение всего объекта недвижимости». 

Решение вступило в законную силу 29.04.2025 г.