Снос как символ перемен: от хаоса к порядку

05.12.2024 Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия рассмотрено исковое заявление МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ" о признании объекта самовольной постройкой, сносе объекта самовольной постройки.

В судебном заседании представитель истца Б. просил признать самовольной постройкой объект капитального строительства, возведенный на земельном участке, обязать ответчика З. осуществить снос самовольной постройки или ее привидение в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий 7 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Заявление мотивировано тем, что в рамках осуществления выездной проверки и визуального осмотра установлено, что на земельном участке ответчика размещен объект капитального строительства (гараж). Расстояние от гаража до границы соседнего участка, составляет 0,57 м. - 0.54 м., что не соответствует предельным разрешенным параметрам, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», где минимальный отступ от границ земельного участка установлен 3 м.

Таким образом, такой объект в силу ч.1 ст.222 ГК РФ отвечает признакам самовольного строения и подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы гараж не является объектом капитального строительства, соответствует строительным, градостроительным, санитарным требованиям, правилам, в том числе, соблюдены минимальные противопожарные расстояния между строением (гаражом) и строениями на соседнем земельном участке.

Учитывая данные обстоятельства, а также соблюдение минимального отступа от смежной границы земельного участка третьего лица, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Решение вступило в законную силу 10.01.2025 года.