О признании исковых требований о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 14.04.2025 г. рассмотрено гражданское дело по иску МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ" к Д. о признании объекта капитального строительства на земельном участке самовольной постройкой.

Обращаясь в суд, МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ" просит в признать самовольной постройкой объект капитального строительства, возведенный на земельном участке и обязать ответчика осуществить снос постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий 7 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании ответчик признала в полном объеме исковые требования МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ" о признании объекта капитального строительства на земельном участке самовольной постройкой, о сносе постройки или приведение ее в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ" к Д. о признании объекта капитального строительства на земельном участке самовольной постройкой, подлежат удовлетворению.

Решение суда в законную силу не вступило.