Защита прав собственников или последствия совместного проживания с родственниками

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 18.12.2024 рассмотрено исковое заявление П.об обязании собственника жилого помещения устранить нарушения, допущенные при незаконной реконструкции жилого дома.

В судебном заседании истец П. просил признать незаконной, совершенную ответчиком С., реконструкцию жилого дома путем восстановления несущей стены и восстановления разобранной комнаты, обязать ответчика С. в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу восстановить объект недвижимого имущества в тех же параметрах, которые были до проведения реконструкции.

Установлено, что истец П. и ответчик С. являются собственниками жилого дома по 1/2 доле в праве общедолевой собственности. Жилой дом разделен межкомнатными стенами, в одной половине дома проживает истец, во второй половине проживает ответчик.

Демонтаж любой строительной конструкции, предусмотренной проектной документацией нежилой дом и входящей в состав имущества собственников помещений дома, является уменьшением состава имущества, влекущим за собой уменьшение количества физических объектов, материалов, входящих в состав общего имущества.

В материалах дела отсутствовали сведения о наличии согласия другого участника долевой собственности, в связи с чем, действия ответчика по реконструкции жилого дома, выразившиеся в демонтаже стен жилой комнаты, признаны незаконными, соответственно несущая стена подлежит восстановлению, а помещение должно быть приведено в первоначальное положение в тех же параметрах до произведенной реконструкции.

Учитывая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ответчик С. cовершила незаконную реконструкцию жилого дома, исковое заявление удовлетворено.

05.03.2025 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия решение от 18.12.2024 оставлено без изменения.