О взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 31.03.2025 года рассмотрено исковое заявление С. к Х. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и Х. с использованием сертификата электронной подписи заключен процентный договор займа в размере 1000 000 руб., сроком по 07.02.2025г., установлена ежемесячная процентная ставка в размере 3,3 % от остатка суммы займа. Согласно п.п. 1.4.1, 1.4.2 договора займа 870000 руб. передаются заемщику при подписании договора, 130000 руб. передаются в счет оплаты услуг посредника (брокера).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истцу на основании договора ипотеки от 07.02.2022года предоставлено в залог жилое помещение, квартира, общей площадью 38,7 кв.м.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, не вносит ежемесячные платежи в счет погашения процентов за пользование денежными средствами.

07.04.2022г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы займа до 1150000 руб.

29.04.2022г. заключено дополнительное соглашение №2, в котором сумма займа увеличена до 1500 000 руб.

20.06.2022г. между сторонами заключено дополнительное соглашение №3 согласно которому сумма займа увеличена до 1850000 руб., указанные изменения были внесены в договор залога и зарегистрированы в Управлении Росреестра по РБ.

28.09.2022г. в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном возврате суммы займа и погашении задолженности по процентам до 15.10.2022г. 19.01.2024г. истцом в адрес ответчика направлена повторная претензия, с требованием вернуть сумму займа, проценты, неустойку в срок до 10.02.2024г.

Вследствие неисполнения заемных обязательств у истца возникло право требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда не вступило в законную силу.