Обращение взыскания на имущество должника

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 24.03.2025 года рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что между Банком и ответчиком заключен кредитный договор для приобретения предмета ипотеки по договору уступки прав требований путем оплаты по договору приобретения, заключенного на основании Договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с кредитным договором, банк предоставил заемщику кредит на срок 242 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 2,00 % процента годовых.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность в размере 5032 727,36 руб.

При таких обстоятельствах, суд посчитал, что требования банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к выводу, что залогом обеспечивается исполнение обязательств по возврату суммы кредита в размере 5032 727,36 руб., уплата процентов за пользование кредитом, уплата повышенных процентов, возмещение судебных издержек и необходимых расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию. Взыскание на имущество для удовлетворения залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении залогодателем обязательств по кредитному договору.

Поскольку установлено, что заемщик принятые на себя обязательства, обеспеченные залогом недвижимости, по возврату денежных средств по кредитному договору не исполняет, истец имеет право обратить взыскание на указанный предмет залога.

На основании изложенного суд пришел к выводу об обоснованности заявленного иска и посчитал необходимым его удовлетворить в полном объеме.

Решение суда не вступило в законную силу.