Собственник имеет право требовать устранения нарушения его прав

Ф., обращаясь в суд, просит обязать ООО «В» за свой счет и своими силами освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 130 кв.м. расположенный по адресу: г. Улан-Удэ ул. Лебедева, путем переноса электроподстанции.

Исковые требования мотивированы тем, что 13.02.2024 г. Ф. приобрел путем заключения договора купли-продажи имущества по результатам проведения открытых торгов, земельный участок площадью 130 кв.м. по адресу: г. Улан-Удэ ул. Лебедева. При осмотре объекта недвижимости и уточнении границ земельного участка совместно с кадастровым инженером было установлено, что на земельном участке находится действующая трансформаторная подстанция, о которой истцу ранее не сообщалось. При разговоре руководитель ООО «В» признал, что подстанция принадлежит ООО «В».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 12 Гражданского Кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ следует, что сведения о трансформаторной подстанции, включая оборудование по адресу: г. Улан-Удэ ул. Лебедева, на земельном участке в реестре муниципального имущества не значатся.

Ф. в адрес ООО «В» направлено письмо об освобождении земельного участка путем переноса подстанции, однако ответ не поступил.

Суд приходит к выводу о том, что ООО «В» самовольно занял спорный земельный участок, площадью 130 кв.м., каких - либо доказательств обоснованного занятия земельного участка в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил, в связи с чем, исковые требования Ф. заочным решением от 04.03.2025 г. удовлетворены.

Заочное решение не вступило в законную силу.