Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 17.03.2025 г. рассмотрено гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к Б.Б. об освобождении части земельного участка, выплате неустойки.

Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ просил обязать ответчиков освободить часть земельного квартала путем сноса ограждения и металлических ворот сроком до 31.05.2025г. и, в случае неисполнения требований об освобождении части земельного участка, обязать выплатить судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки.

Требования мотивированы тем, что проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства, собственники земельного участка самовольно заняли часть земель кадастрового квартала путем установки ограждения из профлиста и металлических ворот.

Ответчики в судебном заседании исковые требования в части обязания освободить часть земельного квартала путем сноса ограждения и металлических ворот признали, просил предоставить срок для исполнения требований до 20.06.2025г.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2, п.3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно толкованию, данному в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца, как одновременно с вынесением решения суда о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца об установлении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

В судебном заседании установлено, что часть земельного участка ответчиками занята без законных оснований, в связи с чем, суд пришел к выводу, что заявленные требования в части понуждения к его освобождению подлежат удовлетворению, при этом продлил срок для исполнения требований до 20.06.2025г. Требования о взыскании судебной неустойки суд удовлетворил в части, в размере 300 руб. за каждый день просрочки, полагая данный размер разумным и отвечающим целям судебной неустойки.

Решение в законную силу не вступило.