Признание права пользования за гаражным боксом

Октябрьским районным судом г.Улан-Удэ Республики Бурятия 04.02.2025 года рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению гр. Н об установлении факта пользования земельным участком и гаражным боксом.

Исковые требования гр. Н об установлении факта пользования земельным участком и гаражным боксом удовлетворены.

Судом установлено, что в 2000 году работодателю истца отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. С разрешения работодателя истец на указанном земельном участке выстроил гаражный бокс, который до настоящего времени находится в его пользовании. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гараж. Истец принимал участие в строительстве своего гаражного бокса путем внесения денежных средств, на протяжении нескольких десятков лет открыто пользуется гаражом и несет все затраты по его содержанию.

Из действующего законодательства следует, что гражданин, который использует гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 31.12.2004, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, в двух случаях: в случае предоставления или передачи ему земельного участка для размещения гаража, а также в случае образования земельного участка из земельного участка ранее предоставленного гаражному кооперативу или иной организации для размещения гаражей. Для реализации своего права гражданин обязан к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложить документы, подтверждающие предоставление или иное выделение земельного участка для размещения гаража.

В случае отсутствия указанных документов Федеральный закон допускает предоставление документов, свидетельствующих о фактическом пользовании капитальным гаражом, каковыми могут быть договоры о предоставлении коммунальных услуг, документы, подтверждающие их исполнение, а в случае отсутствия названных договоров законодатель позволяет субъектам РФ определить перечень документов, подтверждающих предоставление или передачу земельного участка в пользование.

В подтверждение исковых требований истцом представлены схема расположения земельного участка, снимки геоинформационной системы GoogleEarthPro.

Факт пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом также подтверждается фотоснимками, показаниями свидетелей.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что требования гр. Н об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом подлежат удовлетворению.

Решение суда в законную силу не вступило.