О признании граждан утратившими право пользования жилым помещением

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 24.09.2024 г. рассмотрено гражданское дело по иску К. к гр. Ш.и К. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Истец К., являясь собственником жилого помещения, обратился в суд с иском признании гр. Ш. И К. утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ответчики зарегистрированы жилом помещении , однако в настоящее время в указанном жилом помещении не проживают, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимают.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования последними жилым помещением, не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца К. были удовлетворены.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Заочное решение в законную силу не вступило.