Судом  рассмотрено дело об установлении факта пользования земельным участком

Октябрьским  районным  судом г. Улан-Удэ 17.12.2024 рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком.   

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010.

Исковое заявление мотивировано тем, что С. со своей семьей с 2000 года добросовестно владеет и пользуется земельным участком с расположенным по вышеуказанному адресу жилым домом, который перевезен ею из другого населенного пункта, где и проживает до настоящего момента. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество у истца отсутствуют, соответственно, в связи с чем, права на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы. Факт пользования истцом земельным участком и расположенным на нем жилым домом подтверждается снимками геоинфармационной системы «Google Earth», квитанциями об оплате счетов за электроэнергию, а также свидетельскими показаниями. Установление данного факта необходимо для оформления земельного участка.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Установлено, что истец С. фактически с 2000 года владеет и пользуется земельным участком,  на котором расположен жилой дом.

Суд пришел к выводу о достоверности представленных истцом доказательств для удовлетворения ее исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком.

Решением суда от 17.12.2024 исковые требования С. удовлетворены в полном объеме.