Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 24.09.2024 г. рассмотрено гражданское дело по иску К. к ответчикам С., Н. о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

Истец К., являясь собственником жилого помещения, обратился в суд с иском признании гр. С. и Н.. утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ответчики зарегистрированы жилом помещении , однако в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимают.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчики С.и М. в спорном жилом помещении не проживают, не ведут с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения в жилое помещение не предпринимают. Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля, которая пояснила, что ответчики давно выехали из указанного жилого дома , вещи вывезли, с тех пор она их не видела. Доказательств обратного, суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования последними жилым помещением, не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Заочное решение вступило в законную силу 19.11.2024г.