Об обязании освободить земельный участок…

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 06.08.2026 рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к ответчику А. об обязании освободить земельный участок.

Истец, обращаясь в суд с иском к ответчику А., просит ответчика освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи истцу в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, присудить в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика в случае неисполнения судебного акта в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу в сумме 1000 руб. в сутки.

Требования мотивированы тем, истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования земельного участка: для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (павильон). Истец направил арендатору уведомление №1380 от 20.10.2025 в котором он проинформировал арендатора об освобождении земельного участка и в обязании возвратить его по акту приема-передачи. Таким образом, арендодатель реализовал свое право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренда посредством направления арендатору соответствующего письменного уведомления. В настоящее время ответчиком не было исполнения требование по освобождению и возвращению земельного участка по акту приема-передачи в добровольном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

Согласно положению ст. 450.1 ГК РФ Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 16.08.2026 исковое заявление прокурора МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" удовлетворено.

Решение не вступило в законную силу.