Освобождение участка.

Октябрьским районный судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 23 марта 2026 г. рассмотрено исковое заявление ООО «СЗ «Омега Инвест» к А. об освобождении земельного участка, взыскании неустойки.

Обращаясь в суд с настоящим исковым представитель ООО «СЗ «Омега Инвест» ссылается на то, что истец является собственником земельного участка. 07 декабря 2023 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности № *. В настоящее время на данном земельном участке на основании разрешения на строительство от 18 сентября 2024 г. осуществляется строительство многоквартирного жилого дома. Вместе с тем, ответчик А. самовольно занял часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка путем размещения строения (гаража), чем нарушено права истца на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ему недвижимым имуществом. Поэтому просит признать незаконным самовольное занятие ответчиком земельного участка в период с 07 декабря 2023 г. по настоящее время, обязать ответчика освободить данный земельный участок в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, а также в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика компенсацию в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 11 календарного дня с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично. Как установлено судом на указанном земельном участке, принадлежащем на праве собственности А., расположено нежилое здание (гараж), которое частично выходит за пределы отмежеванных границ земельного участка с кадастровым номером * и занимает часть земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего истцу ООО «СЗ «Омега Инвест», что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «ГРАНД» от 02 февраля 2026 г. ООО «СЗ «Омега Инвест» в адрес А. направлялась претензия с требованием об освобождении самовольно занятой части земельного участка, которая до настоящего времени ответчиком не исполнена. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок был отведен в установленном законом порядке, а также о том, что площадь и координаты данного земельного участка являются иными ответчиком А. не представлено.