Об освобождении самовольно занятой части земельного участка 

18.05.2026 г. Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ  рассмотрено  гражданское дело   по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к  П.К.   об освобождении земельного участка, взыскании неустойки.

Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ с исковым заявлением  просил обязать ответчиков освободить часть земельного квартала   и часть земельного участка с    путем сноса ограждения и части гаража  и взыскать с ответчиков, в случае неисполнения требований, судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки. Требования мотивированы тем, что проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства, собственники земельного участка   самовольно заняли часть земель кадастрового квартала   и часть земельного участка , путем размещения ограждения и части гаража. Ответчикам было направлено уведомление Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ,  однако до настоящего времени данные нарушения не устранены.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2, п.3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

  Поскольку судом установлено, что ответчики заняли часть земельного участка без законных оснований, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению и   обязал ответчиков  освободить самовольно занятую часть земельного участка, путем сноса ограждения и части гаража, установив срок для исполнения данных требований  и  определил размер судебной неустойки в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого) за каждый день просрочки, полагая данный размер разумным и отвечающим целям судебной неустойки.

Заочное решение в законную силу не вступило.