Об установлении факта пользования земельным участком…

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 23.04.2026 рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению гражданина Э. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком.

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 г.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, начиная с 2000 г. пользуется гаражом и земельным участком, расположенным в г. Улан-Удэ. Право на вышеуказанное недвижимое имущество ранее зарегистрировано не было. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлены. Подтверждение факта пользования земельным участком необходимо для обращения истца в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ. Начиная с 2000 г., более 25 лет, вышеуказанный земельный участок и гаражный бокс находятся в фактическом пользовании истца. Факт пользования земельным участком и гаражным боксом истцом подтверждается свидетельскими показаниями. Факт создания гаражного бокса подтверждается космоснимками, сделанными в ноябре 2001 г., октябре 2004 г., в июле 2005 г. и картографическим материалом. Ранее у истца отсутствовала возможность оформить права собственности как на строение, так и на земельный участок, правоустанавливающие документы гражданам на недвижимость не выдавались, в связи с чем, получить заявителем надлежащие документы иначе как в судебном порядке невозможно.

В данном порядке земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража (п. 16 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт пользования истцом земельным участком, на котором расположен гараж, что подтверждается представленными суду документами.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ исковое заявление удовлетворено.

Решение суда не вступило в законную силу.