Несоблюдение досудебного порядка урегулирования является основанием для оставления иска без рассмотрения

Октябрьским районным судом г.Улан-Удэ 16.04.2026 г. исковое заявление ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» к Б.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении оставлено без рассмотрения.

Обращаясь в суд с иском к ответчикам истец ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Из положений ст. 452 ГК РФ следует, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Таким образом, претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором.

Поскольку стороной истца не представлено доказательств соблюдения им досудебного порядка урегулирования спора, о направлении ответчикам требования о расторжении договора найма, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.