Утратившим право пользования жилым помещение

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 05.05.2026 года рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Б. к Б., Д., Ц. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Обращаясь в суд, Б просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истец приобрела у Д. жилой дом. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 детей предыдущих жильцов. По устной договоренности продавец должны были снять детей с регистрационного учета позже, так как переезжали в другой город. Однако по истечению некоторого времени с регистрационного учета не снялись, на телефонные звонки и сообщения в мессенджерах не отвечают. Местонахождение на настоящее время ответчика мне не известно. С момента приобретения истцом жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в помещении не имеется. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом, суд пришел к выводу, что лишь наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не дает им право пользования данной жилой площадью.

Учитывая все обстоятельства дела, судом было принято заочное решение об удовлетворении исковых требований.

Заочное решение суда не вступило в законную силу.