О взыскании задолженности по договору аренды

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 25.03.2026 г. рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России» к Г. о взыскании задолженности по договору аренды. Истец, обращаясь в суд, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды, денежные средства, равные долгу по обеспечительному платежу по договору аренды, расходы по уплате госпошлины.

Иск мотивирован тем, что сторонами заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве хозяйственного ведения. Ответчик надлежащим образом не исполнял условия договора, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст.607 ГК РФ).

Согласно п. 5.3 Договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому. В целях обеспечения исполнения Арендатором своих обязательств по Договору Арендатор в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора обязуется перечислить Арендодателю обеспечительный платеж в трехкратном размере ежемесячной арендной платы, определенной в п. 5.1 Договора.

Ответчик не исполнил в полном объеме указанную обязанность.

Исходя из содержания ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку принятые по договору аренды обязательства ответчиком не исполняются, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате и денежных средств, равных долгу по обеспечительному платежу по договору аренды., в связи с чем исковые требования были удовлетворены.

Заочное решение в законную силу не вступило.