Распоряжение МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» признано незаконным

16.03.2026 г. Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ рассмотрено административное дело по административному исковому заявлению А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании распоряжения незаконным

Обращаясь в суд с иском, административный истец просит признать распоряжение МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» от 20.11.2025 г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов незаконным в части и обязать ответчика повторно рассмотреть заявление административного истца.

Исковые требования мотивированы тем, что административный истец с 2013 г. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком в г. Улан-Удэ. Истец зарегистрирован по указанному адресу с 2013 года на основании судебного решения. Согласно технического паспорта на жилой дом, составленному по состоянию на 26.03.2012 г. субъектом права указана Г. – мать истца. В информационной системе «Гугл Земля» имеются сведения о наличии жилого дома по состоянию на август 2010 года. В настоящее время жилой дом существует в границах того же земельного участка. Имеются документы, подтверждающие оплату за опору электропередач от 2012 года Истец неоднократно обращался в Комитет с заявлениями о предоставлении земельного участка строения, однако получал отказы в виду того, что истребуемый земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий. Полагает указанный отказ незаконным, так как в Комитет было предоставлено согласие ПАО «Россети Сибири».

Из положений ст. 89 Земельного кодекса РФ и Правил следует, что охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся воздушные линии электропередачи) устанавливается не для целей использования земельного участка собственником воздушной линии электропередачи, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения. Определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей воздушную линию электропередачи. Земельные участки в границах охранных зон воздушных линий электропередачи у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

Расположение образуемого земельного участка в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства не является основанием для отказа в перераспределении земельных участков, а лишь возлагает на собственника (землепользователя, землевладельца, арендатора) обязанность по использованию земельного участка с соблюдением ограничений, установленных для указанной охранной зоны.

Из представленной в суд схемы расположения испрашиваемого участка и линий электропередачи безусловно не следует, что при наличии расположения воздушной линии электропередачи вблизи и над спорным земельным участком, его невозможно использовать по назначению.

Испрашиваемый А. земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте.

При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что доводы, приведенные административным ответчиком в оспариваемом Распоряжении от 20.11.2025 г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов являются незаконными и по указанным в нем основаниям уполномоченный орган не вправе был отказывать заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, и решением от 16.03.2026 г. требования А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании распоряжения незаконным удовлетворено. Постановлено:

Признать незаконным Распоряжение МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» от 20.11.2025 г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.