В обход закона

На рассмотрении Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ находилось дело по иску Г. к КУИиЗ г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком в период до 30.12.2015 г. для дальнейшего его предоставления в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 года № 601-III "О Земле". Решением суда в удовлетворении заявленных требований было отказано, поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт злоупотребления правом. Так, судом было установлено, что в 2021 г. решением суда уже был установлен факт пользования заявленным земельным участком за матерью истца. Кроме того, решением Железнодорожного суда г. Улан-Удэ за матерью истца ранее также был установлен факт владения и пользования иным земельным участком за аналогичный период.

Таким образом, отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что на день рассмотрения спора по иску Г. в отношении матери истца уже были установлены факты пользования двумя земельными участками, расположенными в разных районах г. Улан-Удэ, а также из невозможности достоверного установления обстоятельств того, каким конкретно земельным участком мать и дочь фактически пользовались в заявленный период, с учетом того, что самостоятельно пользоваться одним из земельных участков истец не могла в силу несовершеннолетнего возраста и совместного проживания с матерью. Кроме того, суд принял во внимание, что в собственности истца имеются квартира и два земельных участка, вид разрешенного использования которых предполагает строительство жилого дома.

Согласно ч. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В Республики Бурятии вопрос предоставления земельных участков, в том числе в аренду, регламентированы Законом Республики Бурятия от 30 декабря 2003 года № 601-III "О Земле" (далее - Закон РБ о земле).

Из приведенных положений закона следует, что гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, такие земельные участки предоставляются в аренду вне очереди и их предоставление осуществляется однократно.

В рассматриваемом случае истец Г.в заявленный период до 31 декабря 2015 года находилась в несовершеннолетнем возрасте, проживала совместно с матерью, соответственно, пользовалась тем жилым помещением, в котором проживала ее мать, с учетом расположения которого было принято решение об установлении факта владения и пользования земельным участком, на основании которого КУИиЗ г. Улан-Удэ он был предоставлен матери истца.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства были расценены судом как злоупотребление правом со стороны матери истца, которая, установив факт владения разными земельными участками в одно и то же время, пыталась их получить в аренду без проведения торгов.

Судебная коллегия с решением суда согласилась, нашла его постановленным при правильном применении норм материального права.