О признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 24.02.2026 г. рассмотрено гражданское дело исковому заявлению П. к Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Обращаясь в суд, истец просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, фактически не вселялся и не проживал, в настоящее время адрес его проживания истцу неизвестен. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не проживает в настоящее время, в связи с чем, его регистрация по указанному адресу не обоснована.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу не может являться основанием для признания ответчика приобретшим право пользования жилым помещением.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства, а также местом временного пребывания ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования были удовлетворены.