Об освобождении земельного участка

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ 12.02.2026 рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к ответчику Р. об освобождении земельного участка.

Обращаясь в суд, истец просил обязать ответчика освободить часть земель кадастрового квартала.

Требования мотивированы тем, что проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства, собственник земельного участка Р. самовольно занял часть земель кадастрового квартала, путем размещения ограждения. Ответчику направлено уведомление, в котором установлен срок для устранения выявленных нарушений земельного законодательства до 01.10.2025, однако до настоящего времени данные нарушения не устранены. В связи с чем, просит требования удовлетворить. В случае неисполнения требований об освобождении земельного участка, просил взыскать с ответчика неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, просил принять уточнение исковых требований, а именно с учетом того, что ответчиком принимаются меры по перераспределению земельного участка и дальнейшее его оформление, просил установить срок до 01.07.2026, полагая, что указанного времени достаточно либо для оформления документов, либо для переноса ограждения. Данный срок полагал разумным с учетом холодного времени года.

Ответчик Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, указав, что им принимаются меры для оформления прав на землю, заключен договор с кадастровым инженером, направлены документы на перераспределение земельного участка. Вместе с тем, просил снизить размер неустойки.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка является ответчик Р.

По итогам инструментального обследования установлено, что ограждение выходит за пределы отмежёванных границ земельного участка с северной стороны. Обследуемая территория расположена в границах кадастрового квартала и территориальной зоны СХ. (Зона сельскохозяйственного использования).

Сведений о предоставлении земельного участка, расположенного с северной стороны земельного участка в Комитете отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что ответчик занял часть земельного участка без законных оснований, суд считает необходимым обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка, путем сноса самовольно установленного ограждения.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что заявленный размер в 1 000 рублей в день признается судом завышенным, суд полагает возможным установить размер судебной неустойки, равный 300 рублей в пользу истца за каждый последующий день неисполнения по истечении 30 календарных дней со дня вступления в законную силу по день исполнения решения суда по настоящему делу.

Решением от 12.02.2026 исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ удовлетворены.

Обязать ответчика освободить часть земель кадастрового квартала, путем сноса самовольно установленного ограждения в срок до 01.07.2026. Взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 300 рублей в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ за каждый день просрочки исполнения настоящего решения начиная с 02.07.2026 по день исполнения решения суда по настоящему делу.

Взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования «городской округ «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу.