Между правом и реальностью

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 24.12.2025 рассмотрено исковое заявление Ж. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом.

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Ж. просит установить факт пользования земельным участком и находящемся на нем жилым домом по условному адресу до 31.12.2015.

Требования мотивированы тем, что в 2005-2006 гг. истец начала строительство жилого дома на земельном участке, куда заехала жить в 2013 году. Факт строительства дома до 31.12.2025 по указанному адресу подтверждается карточкой учета потребления электроэнергии, актами о безучетном потреблении, квитанциями членских взносов ДНТ «Таежный».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, не явилась, направила отзыв, в котором указала, что по состоянию на 16.10.2025 и по сегодняшний день на земельном участке расположено строение. Согласно акта обследований, на земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства. Полагала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае представления достоверных доказательств.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В материалы дел представлены квитанции об оплате Ж. членских взносов в ДНТ «Таежный» от 23.12.2011, 23.03.2012, 04.02.2012, 11.07.2012.

Также наличие земельного участка и жилого дома подтверждается космо-снимками «Google Earth» по состоянию октябрь 2015 г., май 2025 г.

Согласно карточке учета потребления электроэнергии имеются показания электросчетчика по месту жительства Ж. с февраля 2013 г.

Согласно акту о неучтенном потреблении электроэнергии от 02.12.2015, составленной сетевой организацией ОАО "Улан-Удэ Энерго", выявлен факт бездоговорного потребления электроэнергии Ж. 02.12.2015 Ж. оплачено ОАО "Улан-Удэ Энерго" 814 руб. за бездоговорное потребление, о чем свидетельствует квитанция от 02.12.2015.

В судебном заседании допрошены свидетели, которые также подтвердили факт проживания Ж. в спорном жилом доме.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Ж. спорным земельным участком и жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца Ж. об установлении факта пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению.

Решение не вступило в законную силу.