Тень в наследии

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 27.11.2025 рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Т., З., З. к З. о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности.

Обращаясь в суд с вышеуказанным исковым заявлением, истцы, представитель истца З. по доверенности Б. ссылаются на то, что 09.03.2024 умерла З. наследниками после смерти на основании завещания являются ее дети Т., З., З., З. В состав наследственного имущества входит квартира,. На основании свидетельств о праве на наследство за каждым из наследников зарегистрировано право собственности на ¼ долю данной квартиры. В настоящее время бремя содержания наследственного имущества несут истцы, которые оплачивают коммунальные услуги. Ответчик З. в квартире не проживает, не имеет существенного интереса в использовании данного имущества. Вместе с тем, соглашение о разделе наследственного имущества между сторонами не достигнуто ввиду уклонения ответчика, в том числе от продажи квартиры. Совместное пользование квартирой, а также ее раздел в натуре невозможен, поскольку отсутствует возможность выделить отдельную комнату каждому из собственников, и ввиду длительных конфликтных отношений, сложившихся между сторонами. На основании отчета об оценке ООО «НЭКС» от 03.09.2025, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 7115000 руб., истцы просят признать ¼ долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую ответчику З., незначительной, прекратив право собственности З. на указанную долю, признав за истцами право собственности на указанную долю, а именно право собственности на 1/8 долю квартиры за каждым из истцов, с выплатой ответчику З. компенсацию в размере 1750662 руб. (стоимость ¼ доли квартиры в размере 1778750 руб. за вычетом задолженности по оплате коммунальных услуг, которая была погашена истцами в размере 23088 руб., а также расходов на проведение экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры в сумме 5000 руб.) из денежных средств, размещенных истцами на депозите Управления Судебного департамента по Республике Бурятия. Кроме того, просят снять ответчика З. с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, указывая, что ответчик З. отказывается от продажи квартиры и раздела денежных средств, от продажи своей доли, уходит от ответа, на контакт не идет.

Согласно выписке из лицевого счета с 27.06.2025 по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик З.

Из выписки ЕГРН следует, что ответчик З. помимо доли 1/4 в праве долевой собственности на спорное жилое помещение, с 01.02.2013 является собственником жилого дома и земельного участка (с 17.09.2010).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания доли ответчика в праве общедолевой собственности на квартиру незначительной, поскольку истцы и ответчик являются собственниками равных долей в праве общедолевой собственности на спорное жилое помещение, по ¼ доле.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отказе исковых требований.

Решение не вступило в законную силу.