Освобождение имущества от ареста

Октябрьским районный судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 12 ноября 2025 г. рассмотрено исковое заявление Д. к Д., ООО об освобождении недвижимого имущества от ареста.

Д. обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ссылается на то, что между ней и Д. заключен договор купли-продажи, по условиям которого приобрели ½ долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Д. не исполнили обязательства по договору купли-продажи, не оплатив стоимость приобретаемого имущества, в связи с чем вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 22 апреля 2025 г. договор купли-продажи расторгнут, ½ доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок возвращены Д. Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним сведений о праве собственности Д. и исключении сведений о праве собственности Д. на указанное недвижимое имущество. Вместе с тем, в период нахождения имущества в собственности Д., в рамках возбужденных в отношении ответчика исполнительных производств наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка. Ссылаясь на то, что запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости, нарушают права и законные интересы истца ввиду затруднения государственной регистрации перехода права собственности на них к законному владельцу, просит освободить от ареста жилой дом, и земельный участок, а также обязать Управление Росреестра по Республике Бурятия снять ограничения на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для освобождении недвижимого имущества от ареста, принимая во внимание, что решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 22 апреля 2025 г. при применении последствий недействительности заключенного между сторонами договора купли-продажи от 04 июля 2023 г. спорное имущество фактически было возвращено истцу, которая, являясь собственником данных объектов недвижимости, вправе требовать освобождения своего имущества от ареста, который препятствует государственной регистрации перехода (восстановления) ее права собственности на него, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заочное решение не вступило в законную силу.